שלום רב, אבי נפטר בשנה שעברה ועל שמו בלבד רשומה דירה כאשר אימי חייתה (לצד אבי) בדירה מאז נישואם, למעלה מ-45 שנה. לאימי קיימת דירה אחרת אשר רשומה בטאבו על שמה מתוקף עסקה של העברה ללא תמורה (מצאצא להורה). ברצוננו להעביר את הדירה שרשומה על של אבי,על שמה בלבד, ללא תמורה כמובן. שווי הדירה מוערך בכ-800000 ש"ח ולא קיים צו ירושה. האם אנו מחוייבים במס שבח או מס רכישה? תודה.
ראשית- יש להוציא צו ירושה ולהעביר את הדירה על שמה (גם אם צו הירושה מחלק באופן שונה הרי שיורשים יכולים להסתלק) מאחר וכך לא תחובו כלל במיסים (רק באגרות רישום).
לא ברור לי כיצד ניתן להעביר אחרת רכוש של אדם שנפטר.
בכל מקרה בעיסקת העברה מבן זוג אחד למשנהו או מבן להורה קיים פטור ממס שבח ויש חבות בשליש מס רכישה.
שימו לב שיש השלכות מס נוספות ומומלץ להתייעץ עם עו"ד מומחה בתחום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קרקע לבניה לא נחשבת דירה שנייה. אל המיסוי עליה הינו קרוב לדירה שנייה. לגבי השאלה השנייה אני לא סבור שניתן. כדאי לבדוק....
המשך תשובה
