נכס שהועבר במתנה מדודתי לבני

הייתה לי דודה אלמנה (אחות של אבי ז"ל), ערירית ללא ילדים, לפני כעשרים שנה ערכה צוואה אצל עו"ד בה היא מוריש לי את הרכוש שבעיקרון היה רק בית צמוד קרקע, כשנתיים לפני פטירתה, העברנו אותה לבית אבות מהרמה הגבוהה, ושילמנו את העלויות. בבית אבות זה הסתובבו כל מיני ציידי ירושות מעניין שכולם היו חובשי כיפות, אחד מהם שנראה כמו רב אימץ את דודתי, והיה מבקר אותה לעתים קרובות עלי לציין כי גם אני וילדי ביקרנו אותה שלוש פעמים בשבוע, יום אחד קיבלתי טלפון מהעובדת הסוציאלית של המוסד והיא ביקשה לשוחח איתי, הגעתי ואז נתנה לי להבין מתוך דבריה של הדודה שהרבי פיתה אותה להעביר הנכס לשמו, ואכן הרבי הביא עורך דין למוסד והחתימו את הדודה על כל מיני מסמכים, והחלו תוך כדי פניה למועצה המקומית לקבלת מסמכים להעברת הנכס במרשם המקרקעין, נתברר שחסרות כמה חתימות וכשחזרו אליה נבהלה הדודה והתחרטה ופנתה לעובדת הסוציאלית שפנתה אלינו, עקב זאת ובכדי שהנכס לא יהיה בסכנה דומה בעתיד, חתמה הדודה על תצהיר כי היא נותנת את הנכס ללא תמורה לבן שלי, ביקשנו מעורך הדין לטפל מיידית בהעברת הנכס על שמו של בני, אולם הנ"ל התמהמה וסיבותיו עימו, והדודה הלכה לעולמה, ורק אז החל עורך הדין לטפל ברצינות בנכס, ואז התברר כי עלינו לשלם מס שבח ומיסי רכישה בסכום של מעל 150 אלף ש"ח. ניסינו לבקש ביטול מסמך המתנה ולהפעיל את הצוואה אך מס רכוש התנגדו, שילמנו את כל שנתבקשנו, האם הייתה דרך אחרת, סליחה על אורך הבקשה ותודה

המימרה "לא בוכים על חלב שנשפך..." רלוונטית מתמיד. קשה מאוד להשיב תשובה עניינית על סמך הנתונים שהוצגו למרות הפירוט. באופן כללי ניתן לומר כי ככל שהסבתא ז"ל עשתה העברה ללא תמורה צריך היה להביא לביטול ההעברה. ולאחר פטירתה לממש את הצוואה. אם הסבתא טרם נפטרה היה עליכם לבטל את המתנה "לרב" באמצעות הליך משפטי ודאוג לכך שתבוטל העיסקה במיסוי מקרקעין ולאחר מכן להפעיל את ההעברה לבן שלך. הכי חשוב בכל מקרה לפנות תמיד לייעוץ מקצועי טרם הפתרון ולא לאחריו... צר לי אך לא אוכל לתת תשובה מלאה בנסיבות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר