שיקולים בקשר להעברה ללא תמורה של נכס

שלום רב יש ברשותי 2 דירות, וברצוני להחליף את הדירה בה אני גרה. אני נמצאת בהליך של חתימת החוזה והופתעתי מגובה מס הרכישה שאני נאלצת לשלם, סכום עתק, שלא היה בתכנון כלל... אני שוקלת שתי אפשרויות (רוצה לציין שיש לי 3 ילדים , יורשים עתידיים): אפשרות 1. לרשום את הדירה החדשה על שם בתי (19), שאין על שמה כל דירה– ולחסוך סכום משמעותי במס. שאלתי: האם אוכל לאחר מכן להעביר את הדירה על שמי (בשליש מס), והאם זה יגביל אותי /ישפיע בעתיד על מכירת הדירה? היש השלכות על מס שבח? 2.אפשרות נוספת: העברה זמנית של אחת הדירות על שם הבת – וכך תשאר ברשותי רק דירה יחידה (והמס נמוך), ולאחר השלמת העיסקה של החלפת הדירה,לעשות העברה ללא תמורה ( בחזרה) של הדירה אלי. שאלתי: האם "העברת "פינג פונג " שכזו היא בכלל אפשרית מבחינת החוק? האם תכנוני מס מהסוג הזה הם לגיטימיים? מה יהיו ההשלכות על מכירת הנכס בעתיד? בתודה מראש ,מירי

מירי שלום, העברה והחזרה של דירה כפי שהצעת, אינן בהכרח דבר לא לגיטימי, אך כדי לעשות מהלך כזה את חייבת לקבל יעוץ פרטני. לכל מהלך שתבחרי יש השלכות מס כעת או בעתיד. לא ניתן להעביר דירה באופן זמני. בברכה, דותן לוי, עו"ד ונוטריון

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר