חמותי מעוניינת למכור דירה שעל שמה ולאפשר לבעלי ולי לרכוש דירה אחרת על שמנו מכספי הדירה שתמכור (כאשר אנחנו מוסיפים את היתרה במשכנתא על שמנו) אך... כל זאת בתנאי שנחתום איתה על הסכם שהכסף שהיא תתן הוא למטרת מגורים בלבד ובמידה והדירה שנרכוש נמכרת (מסיבת גירושין...) או אם בנה חלילה נפטר הכסף שהשקיעה מוחזר אליה. מדובר בכמיליון ש"ח ויש לנו 4 ילדים קטינים. אני מתלבטת אם להסכים ולחתום... שאלותיי הן: 1. במידה ונישואינו אכן יפגעו בעתיד (נניח נהיה פרודים) אך לא נעמיד את הדירה למכירה אלא נמשיך לגור בה כשני זרים - גם במצב כזה יש לה זכות לתבוע את השקעתה בחזרה? 2. במידה ובעלי הוא זה שיבקש גט ואני אסרב לתת - מה הדין במצב כזה לגבי ההחזר לחמותי? אני יכולה להתנות את הסכמתי לגט בביטול ההסכם על ההחזר? 3. איזה פתרון משפטי לדעתכם יכול להגן עליי בהסכם שכזה? או שמא לסרב לו?
תלוי איך ההסכם בינכם ינוסח. אם יהיה רשום כמו שציינת עם גירושין, הרי שניתן לפרש את הסעיף כך שכאשר יהיו גירושין בפועל התמורה תוחזר לה שהרי גם אם תחיי פרודה מבנה, הרי שאת עדיין נחשבת נשואה.
אם היא תיתן את הכסף במתנה את תהיי מוגנת, אבל הרי היא רוצה להגן על כספה במידה וח"ח יהיה גירושין, כך שנדמה לי שכל אחת מכן רוצה לשמר אינטרסים נוגדים. היא רוצה לשמור על כספה במקרה של גירושין, ואת רוצה שהכסף שהיא מעמידה לרשותם יחולק שווה בשווה בינך לבין בעלך!!!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ראשית, תודה על המענה המהיר.
ההסכם עדיין לא נוסח אך ע"פ חמותי היא מעוניינת שיהיה רשום שכספה ניתן כהלוואה לדירה שתשמש אותנו למטרת מגורים משותפים בלבד וכל שינוי בסטטוס הנ"ל (פטירת בנה/גירושין) מהווים עילה מבחינתה לדרוש את כספה בחזרה.
כיום אנו נשואים באושר אך משום שמדובר בכסף רב אני מנסה להבין את ההשלכות השונות במצבים שחלילה עלולים להתרחש לפני שאסכים אם בכלל לחתום ע"מ שלא אמצא את עצמי עם 4 ילדים חסרת כל כי אין לדעת מה יוליד יום:
במצב של פרודים - כספה לא מוחזר לה כי ממשיכים לגור יחד בדירה?
במצב שבעלי מבקש גט - כל עוד אני מסרבת לגירושין והדירה לא עומדת למכירה אין לה עילה לדרוש את כספה בחזרה?
ח"ח אני אלמנה צעירה+4 עליי גם להחזיר לה את ההלוואה ולהשאר ללא הדירה שבה ילדיי ואני גרים? שכן כספה מהווה כ2/3 מערך הדירה.
כיצד לדעתכם ניתן לנסח את ההסכם כך שיגן עליי ועל ילדיי בצורה כלשהיא?
יש פתרון אחר לסוגייה שיכול לפעול גם לטובתי?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במידה וחמותך מבקשת שבכל שינוי סטטוס כספה יוחזר לה שהרי:
אם את פרודה ו/או בהליכי גירושין - הרי שאת לא תהיי מחוייבת להחזיר לה את כספה שהרי את בסטטוס של נשואה ולא גרושה.
במקרה של גירושין או ח"ח שבנה נפטר, הרי שהסטטוס שלך משתנה והיא תוכל לבקש את כספה בחזרה.
לטעמי, את צריכה לוודא שהיא מבקשת את החלק היחסי שלה בכספי הדירה ולא את הדירה עצמה, כי ייתכן ותוכלי לרכוש את חלקה בדירה מבלי לבצע פירוק שיתוף (מכירה).
העיצה הטובה ביותר שאני יכולה ליתן לך הוא, שכאשר היא תנסח את ההסכם, קחי קבעי פגישת ייעוץ אצל עו"ד שיקרא את החוזה, שיבחן את כל "המוקשים" הקטנים, שייתכן ואת לא ערה להם מבחינה משפטית, וכך תהיי מוגנת ושקטה.
ייעוץ פרטני כזה, עם השלכות כשלך, יהיה חובבני מצידי ליתן לך בפורום זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עדיין אין הסדרי ראייה אני בהליכים של תביעת מזונות מדור והסדרי ראייה הדיון בעוד 3חודשים איך להתנהג עד אז לפי חוקי המשפט?אם אפשר יש לי עוד שאלה
אם האמא היא אמא מסורה ומטפלת בילדים כמו שצריך למופת והאבא רוצה לתבוע משמורת על הבן הבכור האם רק בגלל שהוא רוצה שהילד יהיא אצלו יכול לתת לו משמורת או שצריך סיבות מספקות כדי שהילד יהיה עם האבא ואם כן באיזה גיל??
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא צריך למכור בשקל אפשר להעביר ללא תמורה ואז האב יהיה זכאי לשליש מהמס. עצם העובדה שתמכור בשקל לא תיתן לך כלום הדיווח למיסוי הוא לפי השווי האמיתי של הדירה ולא לפי "שקל"...
המשך תשובה
