מתנה לכל בן בנפרד

האם ניתן לחלק 2 דירות במתנה, אחת לבן והשניה לבת כדי להשאר ללא דירה, ולקנות דירה בפטור ממס רכישה. דירה יחידה .

טופס הפטור ממס רכוש מצויחן במפורש שדירה הנמצאת ע"ש בן הזוג או הילדים נחשבת כדירת הרוכש לצורך הגדרת דירה יחידה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלתי היא יש ברשותי דירה ורכשתי דירה נוספת את הדירה הראשונה אני רוצה להעביר לאבא שלי שזאת תהיה דירתו השניה (יש ברשותו דירה). האם אשלם מס רכישה מופחת. במידה וירצה למכור את הדירה שהעברתי לו כעבור 4 שנים האם יהיה זכאי בפטור ממס שבח? תודה לעונים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

נילי שלום, את יכולה לבצע העברה ללא תמורה לאביך. על העברה כזו יש פטור ממש שבח, אך אביך יצטרך לשלם 1/3 מס רכישה. מכיון שזו דירתו השניה, המדרגה הראשונה תהיה 3.5% במקום 0%. לגבי המכירה - במקרה כזה קיימת דרישה לתקופת צינון. כלומר, אם אביך ירצה פטור ממס שבח, אזי יצטרך להמתין 4 שנים אם הדירה לא שימשה דרך קבע למגוריו, או 3 שנים אם הדירה כן שימשה דרך קבע למגוריו. בברכת חג סוכות שמח, דותן לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

דוד שלום, במיסוי נדל"ן מתייחסים לכל המשפחה (הורים+וילדים מתחת לגיל 18) כתא משפחתי אחד הממוסה ביחד. כלומר, במידה וילדיך הינם מתחת לגיל 18, אין זה משנה על שם מי רשומות הדירות. לכן, רק במידה וילדיך הינם מעל גיל 18 תוכל להעביר להם את הדירות ולהיחשב כבעלים של דירה יחידה בעת רכישת דירה נוספת. דרך אגב, אין מדובר בפטור ממס רכישה, אלא בחישוב מופחת. כלומר, על דירה יחידה המדרגה הראשונה היא 0% (במקום 3.5%), ורק עד לסכום של 1,084,935 ש"ח. אם הדירה עולה יותר מזה, אזי עד 1,524,770 תשלם 3.5% מס רכישה, ומעל לסכום זה תשלם 5% מס רכישה. בברכת חג סוכות שמח, דותן לוי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אורי טשקורי

053-6112879

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר