אני אדם מבוגר ובבעלותי דירת מגורים אחת. אני שוקל לתת את דירתי לילדיי. מה עדיף, מבחינת מיסוי מקרקעין, לתת את הדירה במתנה או לתת את הדירה בירושה (במסגרת צוואה) ?
מבחינת מיסוי מקרקעין, עדיף לתת את הדירה בירושה במסגרת צוואה לטובת הילידים. הורשת הדירה אינה חייבת במס שבח ובמס רכישה. כמו כן, ובניגוד למתנה, שבה צריך להמתין תקופת צינון עד שתתאפשר מכירת הדירה על ידי ילדיך בפטור ממס שבח, אין תקופת צינון במקרה של ירושה וילדיך יוכלו למכור את הדירה מיד לאחר אריכות ימים שלך. בנוסף לכך, ייתכן מאוד שילדיך יהיו זכאים לפטור ממס שבח בעת מכירת הדירה לצד שלישי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום שלום,
בעקרון עדיפה ירושה, אך רק בתנאי שהיורשים אכן זכאים לפטור ממס בירושה. לשם כך יש לבחון נקודה זאת באופן ספציפי.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הדבר טוב מבחינת הוודאות המשפטית (לא מגלים לאחר הפטירה שהאם עשתה צוואה וכו`) החיסרון הוא מבחינת המיסוי. מאחר ולשניכם יש דירות הרי ששניכם תחובו במס רכישה (לא בטוח שגבוה אבל בכל זאת תחובו). לעניין מס שבח...
המשך תשובה
