שבוע טוב. אנו זוג נשוי המעונינים להעביר במתנה ללא תמורה,את דירתנו הישנה(רכשנו דירה חדשה),לבת שלנו שנשואה לבן זוג.(יש לנו גם בן נשוי שרכש דירה).שאלתי מתמקדת בנקודות הבאות. 1.לאחר בצוע ההעברה,מה תהיה מנת חלקו בדירה לבעלה של הבת? 2.אנו מבקשים כזוג,לאחר גיל 120,שאותה דירה שניתנה במתנה לבת,ערכה הכספי יחולק בין הבת והבן שלנו.כיצד ניתן לעגן זאת? ברצוני לציין,שהדירה שתמסר לבת שלנו,לא תשמש אותה למגורים,אלא,בשלב הראשוני תעמוד להשכרה,ובשלב מאוחר יותר תעמוד למכירה.אנו מועדים לכל ההשלכות של המיסים,ושאלתנו נוגעת יותר לצד הפרוצדורלי של הענין. תודה רבה למשיבים.
שלום,
1. תלוי אם יש או אין הסכם ממון בין הצדדים, ומה תוכנו. בנוסף, בהעדר צוואה מתאימה שתערוך הבת, בן הזוג ירש חלק מהדירה. כדאי שתבררו ביניכם מה רצונכם, ותפנו לעו"ד שיערוך צוואה לבת והסכם ממון כדי לודא שרצונכם יקויים.
2. זאת יש להסדיר בצוואה שאתם תערכו.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ערב טוב
מודה לך על התשובה הבהירה מאמש,תזכה למצוות.
מבקשת לשאול באותו נושא ובהמשך,את שאלתי הבאה.
1.האם יש הבדל באם הדירה הניתנת במתנה ללא תמורה,תינתן לבן אשר ברשותו כבר דירה אחת (שנרכשה לאחר שמכר דירתו הישנה לפני כשנה) או,באם תינתן לבת ( נשואה )אשר טרם יש בחזקתה דירה.
2.האם הכללים במצב שלעיל משתנים,ובמיוחד התיחסותך לענין המיסוי.
באיזו פוזיציה יעמוד כעת הבן בתרחיש החדש?
תודה רבה מראש,עזרתך מועילה לי.תבורך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
יש הבדל גם במס רכישה וגם במשך תקופת הצינון, בה לא ניתן למכור דירה שהתקבלה במתנה בפטור ממס שבח.
מומלץ לקבל יעוץ פרטני ומקיף כדי לתכנן מהלכים מעין אלו באופן אופטימלי.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אורי טשקורי
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התשובה שלי תעסוק רק בעניין העברה ללאת מורה ולא באיחוד פיצול מגרשים שאינו נושא הפורום. כעיקרון העברה ללא תמורה מסבתא לנכדים היא פטורה ממס שבח ויש מס רכישה בשיעור 1/3 היינו 2% משווי המגרש. לגבי כל יתר ...
המשך תשובה
