שלום, בנחלה במושב יש שני בתים בשטח כולל של 320 מ"ר. במידה ונכנסים להסדר במושבים ומשלמים דמי היוון של 33% לשם פיצול מגרש. האם צריך כשרוצים לבנות במגרש זה לשלם סכום נוסף? מהו השטח המירבי שניתן לבנות במגרש המפוצל? תודה
ערן שלום
שאלתך הנה כללית מידי
ככלל, טרם פיצול מגרש (הפרדת מגרש מנחלה) ניתן לבחור האם "מהוונים" את כל חלקת המגורים (כ- 2.5 דונם) ומשלמים 33% עבור חלקת המגורים, או שמשלמים 3.75% עבור חלקת המגורים ומשלימים ל- 33% עבור החלק המפוצל (אבל אז אין "היוון" ליתר חלקת המגורים על כל ההשלכות לכך)
מלבד התשלומים לרמ"י עשויים לחול תשלומים לגורמים נוספים כדוג' הועדה לתכנון ובניה וכו'.
יצוין כי בפיצול מגרש מועברים זכויות בניה מהנחלה למגרש המפוצל.
מומלץ לערוך את הבדיקות באמצעות אנשי מקצוע כדוג' עורכי דין, אדריכלים, מודדים וכו
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
