שלום רב, רכשנו מגרש מפרטי שזכה במכרז. בזמן הרכישה הייתה קיימת חומה בנויה עם השכנים. בחוזה מצוין כי השטח נקי מכל התחייבות. החומה נבנתה על ידי השכן על השטח שלנו ושלו. כשבנה את החומה החתים את בעל הקרקע שמכר לנו. עכשיו הוא רוצה שנשתתף בעלויות החומה. האם יש לו סיכוי לזכות בבית משפט?
מורן שלום
בפנייתך חסרים פרטים מהותיים לרבות נוסח החתימה על ההסכם מול השכן (של בעל הנכס המקורי).
ככלל, חוק המקרקעין עוסק בהוצאות הכרוכות בשמירה ובהחזקת המחוברים שבמיצר, ולא בהוצאות שאינן דרושות להחזקת המחובר שבמיצר כדוגמת בניית הגדר.
יחד עם זאת, קיימת פסיקה כי במקרה של הסכמת השכן להקמת הקיר, מחד, ובמקרה והשכן ראה בקיר "כמחובר שבמיצר", מאידך, חויב השכן בחלקים השווים בהוצאות הקיר החדש.
מומלץ לפנות לעו"ד על מנת שיחווה דעתו במקרה הפרטני שלכם.
בברכה,
רגב אלקיים, עו,ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
