שלום, אנחנו רוצים לקנות מגרש שניתן לחלקו ל2 יחדות דיור. כרגע המגרש נמצא עם בית ישן, והזוג השני שרוכש איתנו, קונה את החלק שהבית נמצא עליו, ואנחנו קונים את הצד שכרגע ריק. כרגע המגרש איננו מחולק, ואנחנו נעשה זאת לאחר תהליך הקנייה. האם אנחנו צריכים לשלם מס רכישה כאילו רכשנו מגרש ( 6%) או כאילו רכשנו אחוז מסוים (40% לצורך העניין) מהמגרש כולל הבית, ואז המס הוא כאילו רכשנו דירה (מס מדורג). ?
נדב שלום רב,
לכאורה אתה צריך לשלם מס רכישה של 6% אבל עם תכנון מס נכון ושיתוף פעולה של הזוג הנוסף שרוכש עמכם ניתן יהיה להפחית את מס הרכישה.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הי,
אתה יכול לפרט מדוע אתה סבור שצריך לשלם 6% ? הרי הרכישה עצמה נעשית על המגרש השלם שכולל בית. אח"כ (ואחרי תשלום מס הרכישה) נבצע את חלוקת השטח .
תודה
נדב
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במידה ותרכשו בחוזים נפרדים יהיה מס עבור החוזה עם הבית ויהיה מס שונה עבור המגרש.
אם אתם רוכשים בחוזה אחד שני הזוגות אפשר להציג זאת שאת רוכשים את הבית יחד ולשלם מס רכישה מדורג.
הכל תלוי כיצד עורך הדין עורך את ההסכמים.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
