שלום רב, על קרקע מהוונת שברשותי (דונם) קיים מזה שנים רבות בית פרטי, ברצוני לבנות בית נוסף על השטח הפנוי שנמצא מאחורי הבית הקיים התב"ע מאפשרת בניית בית כזה הקרקע היא חכורה ומהוונת וכן קיים פטור מתשלום דמי חכירה שנתיים עד סוף תקופת החכירה בנוסף העברת זכויות בנכס בתקופת החכירה תהיה פטורה מתשלום דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל אני כעת מכין את התקציב לבנייה ופניתי למינהל מקרקעי ישראלבכדי לקבל שערוך כמה אצתרך לשלם עבור תוספת הבנייה (דמי הסכמה /דמי היתר) - טופס 45 וכאן אני מגיע לעניין הביצה והתרנגולת: בכדי לבנות אני צריך לדעת כמה אשלם מיסים – דמי היתר/הסכמה לפי המ"ר שברצוני לבנות אבל התקציב שלי הוא קבוע ואינני יודע כמה מ"ר לתכנן היות ואינני יודע את כמה מינהל מקרקעי ישראל לוקח על כל מ"ר בנייה האם יש דרך לשערך מה יהיה המיסוי שיטילו עלי מינהל מקרקעי ישראל ?– על בניית לדוגמא 120מ"ר לדוגמא? ללא הגשת בקשה לממ"י שתאלץ אותי להתקבע על מטרז' לבנייה עוד לפני הכנת התקציב מדובר בקרקע ביישוב עירוני בברכה אדי
אדי שלום רב,
אני מציע לך לפנות לאדריכל אשר יציין בפנייך מהם המטרים שניתן לבנות בנוסף לבנויי היום.
כמו כן ,ניתן לברר במנהל מהי אגרת הבנייה/תשלום שתדרש בגין כל מטר מהמנהל.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
