בתאריך 10/06/2016 רכשתי מגרש בהסכם נרשם כי בעלות על החזקה תעבור לידי ב10/08/16 עבור המגרש שילמתי הכול אך הנכס טרם עבר לחזקתי עד עצם היום הזה. השאלה שנשאלת כמה זמן או מהו הזמן הסביר להעברת החזקה לידיי כשהגורם המעכב הוא הנאמן של המוכר [לא הגענו לשלב הטאבו ] הנושא מתעכב בעניין היטל השבחה האם יש כאן הפרת חוזה? לתגובתך המלומדת אודה
גאולה שלום רב,
משאלתך לא ברור מהו הגורם לעיכוב שכן, לא נהוג שתשלום היטל השבחה מעכב מסירת חזקה אלא רק את הרישום.
אני מציע לך לפנות לעו"ד שייצג אותך בהסם ושהוא יבדוק האם יש הפרה של ההסכם.
במידה ואין באפשרותך לעשות כן את יכולה להעביר עותק מהסכם לעיוני.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דרור שלום
בהמשך לתגובתך מגרש זה נרכש לבניה מבחינת המוכר טרם סיים את המוטל עליו לפי ההסכם.
ללא רישום מה תעזור לי החזקה אם אני רוצה לבנות על הקרקע ומהר , האם כ 5 חודשים ויותר לאחר חתימה על החוזה טרם השלים המוכר את המוטל עליו עד מתי עלי לחכות ? ומהו הזמן הסביר שעלי לתת למוכר להתמהמה עם התשלומים?
לתגובתך אודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
במסגרת הסכם המכר נהוג לקבוע מועד להשלמת כל המסמכים.
נא בדקי עם עו"ד שלך מהו המועד להשלמת כל המסמכים הרלוונטים לשם העברת הבעלות.
אני נוהג לקבוע תקופה של בן 6-9 חודשים מיום החתימה.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
