לא מבינה בנושא... אז מבקשת לתת לי גרייס...לאחרונה עקב דיון מעניין בנושא נדל"ן רותח בתל אביב התעוררה סקרנותי ואני רוצה להבין סדרי גודל של רווח ממגרש בשדה דוב המיתולוגי. נניח שיש לי מגרש בגודל חצי דונם/דונם. לפני הפשרה/ חלוקה/פרצלציה ולפני הכל. מסלול מופקע כמו היום באומדן גס, כמה יחידות קרקע תהיינה לי כשהמגרש וכל הגוש יופשרו סוף סוף לבניה? לאיזה רווח עתידי אני יכולה לצפות ממכירת דונם ליזם? האם מקובל להתחלק חצי חצי? האם מקובל לקבל את התמורה בדירות או בכסף? אם אני קונה כזה מגרש עכשיו, מהו סכום ריאלי ומה יהיה השווי שלו ב'2018?
שלום רב,
צפי זכויות בניה לא ידוע כרגע אלא רק לאחר אישור תוכנית בפועל.
לגבי המחיר, מציע לבדוק באתר יד 2 מה מוכרים מבקשים היום, לגבי העתיד לא ניתן לדעת.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
