שלום רב, בחזקתי מגרש לבניה באחד מהמושבים בצפון . המגרש נרכש במסגרת זכאות לבני המקום. המגרש הוא אדמת מינהל מקרקעי ישראל. שאלותיי: 1. האם אני רשאי כיום להתקשר עם קונה בהסכם למכירת בית לאחר ביצוע שלד ? 2. האם אני אהיה פטור מדמי הסכמה מצד המינהל ? (ההסכם שלי עם המינהל מהוון) . 3. איזה מיסים/היטלים יחולו על המוכר והקונה בעקבות המכירה ? (מס שבח ? מס רכישה ? וכד'). בתודה מראש.
רמי שלום רב,
1. ראשית יש לבדוק האם בהסכם הרכישה שלך יש הגבלה כלשהי על מכירה.
2. במידה והסכם מהוון אין דמי הסכמה על החלק המהוון.
3. המוכר משלם מס שבח והרכוש מס רכישה.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
