הורי קנו קרקע בשנת 1982 (לפני כ 30 שנים). רק לאחרונה, הם התקשרו עם קבלן לבנייה של בית על המגרש. לאחר סיום הבנייה (עתיד להסתיים בשנה הבאה- 2015) הורי מתכוונים למכור את הבית. במגרש יש זכויות בנייה לא מנוצלות ואשר לא ניתנות לניצול עקב מגבלות בנייה לגובה שמוגדרות בתבע. כיצד יחושב מס השבח?האם זה יהיה ליניארי משנת 1982? תודה
אבי שלום רב,
על מנת שאוכל להשיב לשאלתך אני צריך לראות את הסכם עם הקבלן האם יש מס כולשהו דעלים לשלם בתום הבניה.
לגבי חישוב המס במכירה, אכן יהיה חישוב לניארי אך הוא יהיה מחולק שכן מחיר הרכישה לחישוב הוא מתקופות שונות (מחיר קרקע + מחיר עלות בניה).
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
