שלוב רב מבקשת לקבל תשובה למיל בהקדם האפשרי: 1.אם קונים קרקע ממנהל מקרקעי ישראל, האם משלמים סכום כמו אם קונים קרקע פרטית? 2.מי משלם מס שבח בעת המכירה: המוכר או הקונה? וכמה זה עולה בד"כ? 3האם זה חוקי להשתמש בקרקע חקלאית, לממטרה רווחית כמו הקמת גן עם כניסה בתשלום, בריכה ציבורית וכדומה... תודה רבה מראש
אניה שלום רב,
שאלתך אינה ברורה דיה.
1. קרקע בבעלות מנהל אינה כמו קרקע פרטית ויש המון הבדלים בן סוגי הקרקע והאפשרויות שימוש בהן.
2. מס שבח משלם המוכר אלא אם סוכם בחוזה אחרת והוא מחושב בהתאם לרווח בעסקה.
3. קרקע חקלאית ניתנת לשימוש חקלאי בלבד אלא אם ניתן היתר חורג מהרשויות (סיכוי נמוך לכך).
אני ממליץ לך להיפגש עם עו"ד המתמחה בתחום הנדל"ן ובמגרשים בפרט.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או יעוץ אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
