שלום רב, אני יזם צעיר המתעניין בקניית קרקע שכיום נמצא עליה בניין בן 2 קומות (סה"כ 4 דירות) על הנכס כתוב שהבית הוכרז כ"שיכון ציבורי" והוא מוגדר כבר כבית משותף. על 3 מתוך 4 הדירות מצויין שמותם של החוכרים ואיתם אפשר לסגור עסקה. מנגד על תת חלקה הרביעית (הדירה הרביעית) כתוב שהבעלים הם קק"ל ולא מצויין שמות של חוכרים כלשהם. מה הכוונה במצב זה? האם ניתן לחכור את היחידה הרביעית ישירות מקק"ל? האם בכלל ניתן לעשות עסקת פינוי בינוי מהנכס הנ"ל? תודה
יוגב שלום רב,
שאלתך הינה שאלה מורכבת, שכן טרם ביצוע עסקה בנכס צריך לבדוק את חוזי החכירה של החוכרים והאם יש התניות כלשהן אשר מונעות עסקה בנכס.
בעלי הנכס הוא המינהל (קק"ל) ועל כן צריך את הסכמתו לכל בניה שתתבצע.
אני ממליץ לך לפנות לעו"ד המתמחה בתחום הנדל"ן שיבדוק את המצב הנכס וכן את מצב הדירה הרביעית ולאחר הבדיקה יהיה ניתן לדעת האם ניתן לבצע שם בנייה כלשהי.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
