שלום רב, אנחנו חוכרים קרקע בהרחבה קהילתית, לצורך בנייה. לפני כחודשיים קיבלנו מפרט כספי מהמנהל, לפיו השמאי מטעמם העריך את הקרקע בכ-360,000 ש"ח. בהתאם נדרשנו לשלם 31% מהסכום כדמי היוון וחכירה. אכן כך עשינו, ואף וויתרנו על זכותנו להגיש השגה על שהומה, מתוך הנחה שהערכת השמאי היתה סבירה. ואולם, להפתעתנו, לפני שבועיים נתקבלו מפרטים כספיים נוספים, לשני מגרשים הצמודים אלינו, והפעם הערכת ששומה נעשתה ע"י שמאי אחר מטעם המנהל, אשר העריך את הקרשע בכ-190,000 ש"ח בלבד.! הייני, כחצי מההערכת השמאי האחר, של אותו הגוף הממשלתי בו הוא עובד. האם יש לנו גרך פעולה משפטית כעת? לאחר שכבר שילמנו וחתמנו על חוזה פיתוח מול המנהל? האם זה נראה סביר והוגן? מה סיכויינו?
שלום יונתן,
כידוע שמאות היא אינה מדע מדוייק, ואכן הגיוני שיהיו הפרשי שומה בין מגרש למגרש אך לא באופן קיצוני כנטען על ידך.
לטעמי רצוי שתפנו לעו"ד המתמחה בתחום המגרשים יחד עם כל ההסכמים שחתמתם וכן עם השמאויות של שני המגרשים ולאחר בדיקה מעמיקה של השמאויות וההסכמים יהיה ניתן לקבוע האם ניתן לפעול להשיב לכם כספים.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
