שלום רב. לאחרונה אני נמצא בתהליך של רכישת קרקע חקלאית. נפגשתי כמה פעמים עם החברה, והם עושים רושם מצוין והציעו צפי הפשרה של 4-5 שנים. החשש שלי התחיל כאשר ביקשתי לערוך סיור במקום אך הם דחו אותי כל הזמן. לאחר חודשים של בקשות, לקחו אותי לשטח, ופתאום הבחנתי שממש בסמוך ישנו בסיס צבאי. כששאלתי אם הדבר יכול לפגוע בסיכויי ההפשרה אמרו לי שלא ושאין שום בעיה עם זה. אני עדיין חושש, זו אמנם הצעה אטרקטיבית אך אינני בטוח בכדאיותה. האם בסיס צבאי עלול באמת להרוס את סיכויי? אשמח לתשובה
יפתח שלום רב,
ראשית הייתי בודק את עניין הפשרת הקרקע לבניה, שכן ישנן מספר רב של חברות שיווק נדל"ן בשוק המנצלות את חוסר הידע של רוכשים חסרי ניסיון.
שנית בסיסי צבא קיימים בסמוך למספר רב של ישובים ואף בחלקם הם בתוך הישובים.
לטעמי יש לבדוק את העניין באופן פרטני ע"י עו"ד מומחה בתחום טרם הרכישה ובוודאי להיות מיוצג ע"י עו"ד בעסקת הרכישה ולא ע"י עו"ד חברת הנדל"ן.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
