שלום, התקבלנו ליישוב קהילתי, שילמנו עלויות פיתוח ופתחנו תיק במנהל. יש תכנית בנייה, ולפני הגשת הגרמושקה לוועדה המקומית התבקשנו לקבל את אישור היישוב לתוכנית. למרות שהתוכנית עונה לכל התקנות המופיעות בתב"ע, ולטענת האדריכלית לא תהיה בעיה לקבל את היתר הבנייה מהוועדה המקומית, היישוב הוציא "תקנון בנייה" שלא ידענו ולא שמענו עליו קודם לכן המחייב בניית בית דו-קומתי כאשר הקומה התחתונה "קבורה בתוך ההר" והקומה השנייה מאפשרת יציאה לחצר אחורית במפלס גבוה יותר. דבר שמבחינתנו לא בא בחשבון. האם אנחנו בכל זאת מחויבים לתקנון שהוציא היישוב ? או שניתן להסתפק בהיתר הבנייה מהוועדה המקומית ולהתחיל לבנות? לציין כי ביישוב ישנם בתים שנבנו בהרחבה קודמת (כעת בסיום הבנייה) כמו שאנחנו רוצים לבנות, את התקנון החדש הוציאו רק לאחרונה. אודה לך מאוד על תשובתך המקצועית בעניין.
רותי שלום,
שאלתך הינה מורכבת וטרם מתן תשובה, יש לבדוק את הסכם רכישת המגרש וכן את ההסכם עליו חתמת בעת קבלתכם ליישוב.
כמו כן, יש לבדוק את "התקנון" המדובר.
על מנת לקבל תשובה נכונה ומדוייקת אני מציע לך להציג את כל החומר בפני עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין.
עו"ד דרור כהן
*אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
