שלום, הסיטואציה שנתקלתי בה היא כזו. אנחנו גרים באותה בדירה שכורה כבר כ14 שנים,בתחילת תקופת השכירות נחתם חוזה אצל עו"ד לתקופה של שנה וכל שנה הבאה הוארך החוזה ע"י תוספת של תקופה חדשה וחתימה של שני הצדדים בגוף החוזה.בפעם אחרונה הוארך החוזה עד ל1/7/2010.בחוזה המקורי כתוב שכדי לפנות את הדירה צריך התראה של חצי שנה.לפני כחודשיים בעלי הדירה מכרו אותה וקבעו עם אנשים שהם מכרו להם שהם יכולים להיכנס ב1/6/2010.מייד עם היוודא לנו שדירה נמכרה ותאריך הפינוי הרצוי ע"י בעלת הדירה הודענו לה שאיננו יכולים לפנות את הדירה בתאריך זה.אתמול ב16/05 קיבלנו מכתב מעו"ד של בעלת הדירה ובו דרישה לפנות את הדירה ב30 במאי. שאלה שלי - מה הם הצעדים שלנו עכשיו.האם יכולים לגרש אותנו מהדירה,האם אנחנו יכולים לעשות איזה שהם צעדי מנע כדי למנוע את זה מבעלת הדירה.וגם בצד של מי עומד החוק במקרה הזה.. תודה רבה
שלום,
אם לא נקבע אחרת בהסכם, החוק קובע כי השכירות נמשכת, וזכויות וחובות המוכר על פי הסכם השכירות עוברות לרוכש.
אם אין התייחסות בהסכם למקרה של מכירה, על המוכר לעמוד בחובתו לתת התראה של חצי שנה.
לפי תיאורך, ההודעה על סיום השכירות ניתנה שלא כדין.
בעל הנכס לא יכול לפנותכם בכוח, הוא חייב לפנות לבית משפט לצורך כך.
בכל אופן, על מנת לתת תשובה רצינית, יש צורך לקרוא את ההסכם ואת הארכותיו, וכן לקבל תמונה עובדתית מפורטת יותר.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על התשובה.
בשורה ראשונה הכוונה בהסכם הייתה בהסכם שכירות ביננו לבין בעל הנכס?
לפי מה שאני הבנתי הקונים של הנכס מסרבים להשלים את העסקה לאחר שנודע להם שאינם יכולים להיכנס מתי שנאמר.והם דורשים פיצוי מבעל הנכס שהוא אינו רוצה לשלם.
ועוד שאלה קטנה,האם אנחנו יכולים לפנות לבית משפט/בעל הנכס כדי להבהיר לבעל הנכס שהוא פועל בניגוד לחוזה.או פשוט בגלל שגם אם בעל הנכס יגיש תביעה לפינוי בבית משפט תקופה בחינה שלה תיקח יותר זמן ממה שנשאר לנו בדירה אפשר לא לעשות כלום... (למרות ההרגשה ההזויה שמגרשים אותך מהדירה)
תודה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
על מנת לתת תשובה פרטנית, הכוללת שיקולים טקטיים, עליי לקרוא את כל המסמכים ולשמוע את פירוט העובדות.
יהיה זה לא אחראי לתת עצה קונקרטית על סמך פניה בפורום בלבד.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
אכן הכוונה היתה להסכם השכירות.
אין לכם עילה לפנות לבית משפט, אלא רק במקרה בו המשכיר יפעל בצורה כלשהי נגדכם.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
