שלום רב. אני גר בכרון יעקוב שכונת רמז הוותיקה ברשותי מגרש 10 על 50 דו לשכנתי גם כן 10 על 50 שכנתי רוצה לחצות את המגרש שלה ולבנות בחק האחורי בית חדש ואת הבית בחלק הקדמי היא תמכור. העלתי הצעה שמכובלת גם על שכנתי: מכירת הבית שלי עם החצי הקדמי של המגרש לשכנה, ואני אקנה ממנה את חצי המגרש שלה האחורי. כלומר: לי יהיה מגרש (שאבנה עליו בית חדש) 20 על 20 בערך ושביל גישה לרחוב ובחלק הקדמי שני בתים על רבע דונם. מה כל זה מצריך ממני מבחינת פרצלציה אישורים מהמועצה וכו... וכמובן כמה יעלה לי התענוג. תודה רבה לכל עזרv אורי.
אורי שלום רב
לשם בצוע פרצלציה עליך לאשר תוכנית מפורטת או תשריט חלוקה בועדה המחוזית/המקומית לתכנון ובניה.
יש להכין תוכנית לצורכי רישום התואמת את התוכנית המפורטת המאושרת או את תשריט החלוקה המאושר באמצעות מודד מוסמך.
לצורך אשור רשום פרצלציה יש להמציא :
נסחי רישום עדכניים עד חודש אחורה.
בקשה לרישום
עותק של התוכנית לצורכי רישום באישור הועדה המקומית.
עותק של התוכנית המאושרת "כשירה לרישום.".
תיאורי קרקע והודעת רישום.
שטרות איחוד וחלוקה במקרה של רבוי בעלים.
שטרי רישום או ביטול זיקות הנאה במידת הצורך.
אישור לייחד הערות ושעבודים במידת הצורך.
מבחינת עלות
הואיל ומדובר בפרמטרים כגון:מיקום, גודל, ובמספר רב של גורמים מומלץ לפנות למנהל מקרקעי ישראל לקבלת אומדן.
בברכה,
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
דרורית תודה על התשובה המקיפה.
זה נראה לי ביורוקרטיה מטורפת.
בטח שנה לקבלת אישורים.
אני לא חושב שיש לי כוח וזמן לכל זה.
אורי
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
