שיתוף בן זוג בהחזרי משכנתא על דירה ומהן ההשלכות

עו"ד איילת שלום, אני בחיי זוגיות מאושרים כבר שנתיים וחצי. השנה, בעזרתו הנדיבה של אבי, התאפשר לי לרכוש דירת 3 חדרים בתל אביב הנמצאת בתהליכי בניה. בעוד 8 חודשים, אני ובן זוגי מתכוונים לעבור לגור בנכס. בן זוגי נורא תומך והציע מספר פעמים לסייע בהחזר המשכנתא, אבל גם הבהיר שהוא לא יהיה מעוניין לצאת בידיים ריקות במידה ונפרד. מצד אחד, אשמח מאוד לעזרה בנטל המשכנתא, אבל מצד שני, אני מפחד שזה ייתן לבן זוגי חזקה על הדירה שיכולה להתנקם בי במידה ונפרד. הייתי מעוניין להגיע להסדר שיהיה הוגן כלפי שנינו, אבל אני לא יודע מאיפה להתחיל. אשמח לכל עזרה או הפנייה. תודה מראש, עומר

עומר שלום, ברכות לרגל רכישת הדירה. אתה מציג דילמה שקיימת אצל זוגות רבים: עד כמה תשלומים שוטפים כאלה ואחרים מקנים זכויות ברכוש נפרד יותר או נפרד פחות, עד כמה משתפים ומתי - כל זוג והעדפותיו. אני מציעה שתחשבו יחד ולחוד על הדברים הבאים: בהנחה שהיום אתם מתגוררים בשיכורת, מה דמי השכירות שאתם משלמים? האם ניתן לראות בתשלום שהציע בן הזוג שלך לשלם, מעין תחליף לדמי השכירות? האם תרצו שבעתיד (בהנחה שתמשיכו לחיות יחד עם 10, 20, 30 שנים) יהיה בינכם שיתוף כלכלי רחב יותר? הם יתכן שאחרי פרק זמן מסויים יהיו גם לבן זוגך זכויות בדירה? האם, במקרה של פרידה, ואם בן הזוג סייע בתשלומים המשכנתא, תהיה מוכן להחזיר לו את הסכומים ששולמו? השאלות שפירטתי לעיל הינן הבסיס לחשיבה משותפת על עיגון משפטי של הקשר בינכם. אני מציעה לכם לערוך הסכם שיתייחס למכלול החיים המשותפים או רק באשר לדירה - לפי בחירתכם. תוכלו גם לקיים מפגש ייעוץ חד פעמי עם עו"ד, כדי לגבש את עמדותיכם. חשוב לי להדגיש: אם תבחרו לערוך הסכם לחיים משותפים חשוב שההסכם יתאים לכם ולא להגיע למצב בו אתם נאלצים לשנות את עמדותיכם וחייכם כדי להתאים להסכם. בהצלחה, איילת טרסר אבס, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אפרת פריימן

053-6241553

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר