עסק בדמי מפתח מי יכול להיות ממשיך

אבא שלי היה צורף נפטר לפני חודש, בית המלאכה בדמי מפתח משנת 1959(חדר וחצי) יש לי את החוזה המקורי. גיסתי עבדה איתו הרבה שנים (5) ורוצה להמשיך את העסק. בעלי הבית (החדשים) אומרים כשאין לה זכויות בעסק אלא רק לנו היורשים (לי ולאחי) האם יש תקדים לכלה שממשיכה בעסק בדמי מפתח או שעלינו להחזיר להם את הנכס לאלתר.

מיכל שלום רב במענה לשאלתך: בתנאים מסוימים הקבועים בחוק, זכויות דמי מפתח/ זכויות דייר מוגן עוברות לבן משפחה. היורשים אינם מקבלים אוטומאטית את הזכות שכן זכות הדיירות המוגנת אינה עוברת בהורשה, אלא על פי תנאים הקבועים בחוק ועמידה בתנאים אלו. קיימים כמה פסקי דין בהם ניתן לראות כי בית המשפט הכיר בנכד או בבת חורגת. מי שברצונו להיות מוכר כדייר מוגן - עם מות הדייר המוגן- חייב להוכיח כי הוא עומד בקריטריונים שמציב החוק להעברת הזכויות. בברכה. דרורית מלינרסקי- משרד עורכי דין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר