שווי דמי מפתח לאחר תמ״א

שלום . הבניין שלנו עובר עכשיו פרוייקט תמ״א ובעל הדירה שמכיר אותי כבר למעלה מ 20 שנה לא מעוניין שאני אעזוב . אנחנו מגיעים להסכמה שאני ממשיך להתגורר כדייר מוגן גם לאחר התמ״א באותה דירה ומוסיף לשכר הדירה המוגן סכום של 1000 ש״ח לחודש . מה שרציתי לשאול אותך - נניח שבשלב מאוחר יותר לאחר התמ״א אני ארצה לצאת מהדירה ולקבל את השליש שמגיע לי על פי חוק . האם השליש הזה יחושב משווי הדירה כיום או מהשווי במועד המכירה לאחר התמ״א שיכלול את כל התוספות והשידוכים שעברה הדירה בתמ״א ? אם תרצה לדבר איתי בטלפון על הנושא אשמח גם , כי אולי על הסכם העלאת שכר הדירה המוגן בעקבות התמ״א חשוב שעורך דין יעבור עליו שלא יפגעו זכויותי לאחר החזרה לדירה בסיום הפרוייקט . תודה מראש

שלום רב, יש להעלות את כל ההסכמות על הכתב ולעשות הסכם שיעמוד בהוראות חוק הגנת הדייר וזאת על מנת להגן על זכויותיך. אתה יכול לאחר מכן למכור את זכויותיך בדמי מפתח לצד ג'. התמורה לה את זכאי במכירת הזכות לצד ג' הנה 60% משווי דמי המפתח. הכל בהתאם להערכת שמאי ולמועד בו מוציאים את חוות הדעת. מוזמן לפנות לייעוץ 0506522249 בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר