רכישת דירת דיור ציבורי על ידי שאירי הנפטר שהיה זכאי

שלום, יש לי שאלה חשובה. אם ההורים שלי הוחתמו לפני המון שנים בחוזה שכירות בדיור הציבורי כדיירים לא מוגנים, ועכשיו שרצינו לרכוש את הדירה (מתוך 2 דירות מאוחדות שהתנאי להשיב את השניה) והם רוצים שנחתום לפני על חוזה שכירות חדש שזה הכי מוזר רק בגלל שהאב נפטר וצריך לשנות את החוזה על השם של האם בלבד, שאלה נוספת שעלתה בי, בחוזה השכירות החדש רשום גם דייר לא מוגן כמו בישן האם הם יכולים לקחת דירה או למנוע מילדיה שגרים עימה להיות דיירים מוגנים במידה ולא ירכשו את הבית אם המחיר שמאי גבוה עבורם? תודה

שלום רב, אין צורך בחתימה על הסכם חדש. אם חותמים על הסכם חדש צריך לוודא שהוא חופף להסכם הקודם גם מבחינת תקופת השכירות בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום אפשר להתקשר אליך להסביר לך יום ראשון שתוכל לכוון אותי כי האריכו את המכר עד 14.2 אולי עוד אספיק וממש אני חושש לחתום על החוזה?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בחוזה הקודם ובחוזה הקיים יש שוני בשכר הדירה תשלום, בחדש גבוה יותר, ובשני החוזים רשום תקופה של שנה שכירות מיום החתימה ועד שנה, רק שתקופת השנים לא רשום אבל הם רשמו לי במייל שתקופת השנים הוותק נשאר כמו שהוא, החשש שלי זה זכויות אחרות שהם לא יכולים לבטל את הסכם המכר, וגובה ההנחה של הדירה, ובמקרה זה מדובר ב-2 דירות מחוברות שאחת מהם משיבים ושהם לא ייקחו את השנייה בטרם החלטה אם העלות של הדירה מתאימה לנו, וגם הם לא מסכימים לשלוח שמאי עד אשר נחתום על חוזה שכירות חדש. אפשר להתקשר אליך להסביר לך יום ראשון שתוכל לכוון אותי כי האריכו את המכר עד 14.2 אולי עוד אספיק וממש אני חושש לחתום על החוזה? נחתום חוזה שכירות חדש על הבית שאנו רוצים לרכוש? אם היה שמאי לפני היה יותר קל.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, ניתן ליצור קשר עימי בנייד בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום שאלה בקשר לחוזה שכירות בדיור ציבורי. אם חוזה ישן לפני עשרות שנים רשום חוזה לשנה ויכולים לסיים את החוזה בתום שנה, ואז פתאום אחרי עשרות שנים רוצים לשנות לחוזה שכירות חדש שגם הוא לשנה ( דייר לא מוגן בשניהם) האם הם יכולים לסיים את החוזה אחרי שנה בחוזה החדש או שזה לא קשור? שגם בישן יכולים לסיים את החוזה הישן הוא משנות ה-60, אני שואל כי מדובר ב2 דירות צמודות שאחת מהן ביקשנו לרכוש ואת השנייה להשיב והם רוצים תנאי להזמנת שמאי לחדש חוזה שכירות רק לדירה שאנו רוצים לרכוש מכיוון שבמכר אמור להיות רק שם של הורה אחד בחוזה החדש מכיוון שבישן רשום ההורה השני שנפטר וזה צריך להיות דומה לחוזה מכר אבל אנו מבקשים שמאי קודם כדי לדעת אם בכלל אנו יכולים לעמוד במחיר שווי הדירה? וחוששים שלא ייקחו את הדירה השנייה אם לא נוכל להרשות לעצמנו את המחיר ואף יעלו את השכירות? תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום, זה מה שעוצר אותנו בתהליך החשש לחתום על חוזה שכירות חדש והדרישה שלהם כתנאי לשמאי ומכר, שאלה חשובה לי , בחוזה החדש הם השאירו את הוותק לא רשמו ממתי אנחנו דיירים בשכירות אבל במייל שלחו לי שהוותק לא משתנה ועוד דבר, החוזה הוא לשנה והם יכולים להחליט להפסיק את השכירות והחוזה כעבור חצי שנה וזה החשש שאם נחליט שהמחיר של הדירה גדול עלינו ולא נוכל לרכוש את הדירה הם יקחו את הדירה השניה שזה גם חשש שלנו גם בחוזה הישן זה היה לשנה אבל זה חוזה מלפני עשרות שנים ואולי בגלל זה הם לא יכולים לעשות כלום? כל הטענה שלהם זה לשנות את החוזה שם ההורה שחי רשום בו, אבל אנחנו ביקשנו קודם הצעת מחיר לפני החלטה לרכוש את הבית שנדע שאנחנו עומדים במחיר? האם זה הגיוני? מה לעשות אנחנו עם חששות בגלל החוזה הזה ובגלל זה לא מתקדמים במכר? תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר