שלום, דייר אלמן קשיש ותיק מאוד אלמן בדיור הציבורי שמבקש לרכוש את ביתו, התחיל את התהליך וחיכה לשמאי כשפתאום החליטו לבקש ממנו לחתום על חוזה שכירות חדש. מה ההיגיון לחתום הרי יש להם את המידע ואת תעודת הפטירה של בן הזוג, מחשבה שמטרידה אותנו היא האם הם מנסים לשנות את תנאי החוזה הזכויות כמו הוותק, גודל שער הדירה, אנו לא מוכנים לחתום להם כי לא שמענו שמישהו אחר עשה כך. מה ניתן לעשות כדי שלא יפגעו בזכויות ולהימנע מחוזה שכירות חדש הרי אנו מתכוונים לרכוש את הבית ולא להמשיך לשכור? ובכך מונעים מאתנו להמשיך בתהליך? תודה
.JPG)
שלום רב,
אין כל רלוונטיות בין הרכישה לחתימה על הסכם שכירות.
אין כל היגיון ו/או צורך לחתום על הסכם שכירות חדש.
במידה וצריך מוזמנים לפנות
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום
קיבלתי את החוזה אבל לא חתמתי הוא שונה מהחוזה הישן מעודכן שם שכר דירה גבוה מהרגיל, ולא רשום את השנה העדכניתצשבה התחלנו בשכירות וותק?
מוזר?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום
ביררתי עם שכן אחר באותו מצב כמונו והם לא חתמו על חוזה שכירות חדש הם עשו עם החוזה הישן? משהו כאן לא תקין חוששים לזכויות שלנו ובכל מעכבים אותנו בזכות לרכוש את הדירה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהמשך לשאלתי
יש הרגשה שהם מנסים אולי לפגוע בזכויות של הוותק והרכישה ובהנחה של המכר? ככה זה נראה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, מכירה של זכות בדמי מפתח אינה מחוייבת במס שבח או מכירה אלא במס הכנסה. מכירה של זכות בעלות בדירה (ואין זה משנה האם היא מושכרת בדמי מפתח אם לאו) תחוייב במיסוי מקרקעין. בברכה, און צוק, ...
המשך תשובה