הפרת חוזה שכירות מוגנת, בדמי מפתח

שלום, ישנו שוכר בדמי מפתח שאסור לו להעביר את הזכויות שלו לאחר או לתת לאחר להשתמש במושכר בלי האישור של בעלת הקרקע. אבל הוא כן עשה את זה. ועשה זאת במשך שנים רבות. במהלך השנים הללו, בעלת הקרקע כל הזמן קיבלה שיקים לתשלום דמי השכירות הנכס. והשיקים היו של החברה שפעלה בנכס (לכאורה בלי רשות). האם בעצם קבלת השיקים ניתן לומר שהיא הסכימה לנוכחות של החברה בנכס? האם ניתן לומר שלמרות שכתוב בחוזה שצריך לקבל אישור בכתב וכדומה, יש כאן בכל זאת הסכמה על ידי התנהגות? הרי היא ידעה שהחברה נמצאת בנכס והיא קיבלה שיקים על שם החברה הזו לתשלום דמי השכירות של הנכס. וכמו כן: האם ישנם פסקי דין שמדברים על כך שהסכמה בשתיקה היא הסכמה? או שהיא לא הסכמה? תודה

שלום רב, בהחלט כן בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר