חוק דיור מוגן שכירות - השכרת דירה בדמי מפתח לפי תנאים

שלום, האם זה נכון שכן מותר לי להשכיר דירה בדמי מפתח בתנאים מסוימים? אשמח לעזרה בפירוש החוק. כמו לדעת כמה זמן מותר לי לא לגור בדירה גם אם זה ללא שכירות. יש כאלו שאמרו לי חצי שנה ויש כאלו שאמרו לי שנה. לפי נוסח החוק - התנאה על הגנה 16. (א) הושכר חלק מדירה לתקופה של לא יותר מעשרה חדשים והמשכיר מוסיף לדור בחלק אחר מאותה דירה, לא יחולו פרק א' של חלק ב' ופרק א' של חלק ד' על השכירות, אם פורש בחוזה שכירות בכתב, שנעשה אחרי תשט"ו, שהשכירות תהיה לאותה תקופה בלבד ושהדייר לא יהיה מוגן לפי הפרקים האמורים. (ב) הושכרה דירה או חלק מדירה לתקופה קצובה שבה ידור המשכיר מחוץ לאותה דירה, והנסיבות מעידות על כוונת המשכיר לחזור ולדור בדירה, לא יחולו פרק א' של חלק ב' ופרק א' של חלק ד' על השכירות, אם פורש בחוזה שכירות בכתב, שנעשה אחרי תשט"ו, שהשכירות תהיה לאותה תקופה בלבד שבה ידור המשכיר מחוץ לאותה דירה ושהדייר לא יהיה מוגן לפי הפרקים האמורים. שכירות ראשית ושכירות משנה 17. (א) חוק זה חל הן על שכירות ראשית והן על שכירות משנה, והוא כשאין כוונה אחרת משתמעת. (ב) במידה שחוק זה חל בין דייר לדייר משנה, אין נפקא מינה אם חל החוק גם בין בעל הבית לאותו דייר ואם לאו. תחולה על המדינה תודה אדית --

שלום רב, ראשית יש לבדוק את הסכם השכירות עליו חתמת. לא ניתן להשכיר את הדירה בשכירות משנה ללא הסכמת הבעלים. ברוב ההסכמים יש התניה כזו. לגבי התקופה בה לא גרים בדירה - יש לבחון כל מקרה לגופו. עקרונית ניתן שלא לגור בדירה ובלבד שאין מקום מגורים אחר קבוע ומרכז חייך עדיין בדירה. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר