עו"ד און שלום רב. אני דייר מוגן בעסק. הבעלים מטרטרים אותי על הוצאות שונות לבניין שאין לי יכולת להוכיח את אמינותן. המקרה האחרון אירע כאשר קיבלתי קבלה על סך 900 ש"ח עבור ניקוי חצר וגיזום. לבניין אין גינה למעט שטח אדמה קטן ללא צמחיה וכל שטח החצר בשליטה של מסעדה ששוכרת חנות בבניין. הקבלה נראתה לי חשודה מכיוון שלבעלים יש נכסים רבים ויכול להיות שהעבודה בוצעה במקום אחר. התקשרתי לגנן תחילה אמר שזה עבור גיזום גדר חיה, כשהסברתי לו שאין גדר חיה לבניין ואין כלל גינה חזר בו שצריך לבדוק בבית במחשב, למחרת שהתקשרתי שוב לא היה מוכן לנדב מידע פחד להפיל את המעסיקים שלו. הוא אמר שמגיע מדי שנה לבצע ניקיון ועל כל בעיה שלי עלי לדבר עם הבעלים. הבעלים אמרו לי שמזמינים פעמיים בשנה ויש לא מעט סתירות. שאלותיי הן: 1) האם מותר לי להתקשר לנותני השרות ולבדוק מה הם עשו? 2) האם אני יכול לדרוש שיתקשרו אלי בזמן אמת שאוכל לוודא או לדרוש תמונות לפני ואחרי בהנחה שזה אותו הגנן או אותם נותני שירות קבועים? 3) האם אני יכול לדרוש מבעל הבית חשבונית עבור עבודות שבוצעו ולא רק קבלה כפי שקיבלתי ומה אומר החוק? 4) אני משלם דמי ניקיון ומאור מוגנים בנפרד, האם ניקוי חצר וגינה כלולים בדמי ניקיון אלו? נוסף על כך אשמח לדעת כל דבר נוסף שעומד לצידי שיאפשר להוכיח את אמינות התיקונים. אני גם מקבל את החשבוניות באיחור רב ממועד ביצוע העבודות, דבר שמקשה עלי יותר לבדוק את הדברים. ושאלה בעניין אחר. יש מזגנים בקומות שמעלי שנוזלים ישירות על גגון החנות שלי וגורמים להתנפחות הטיח כמו גם לסכנת נפילות אבנים על עוברי אורח. אני מתריע לבעל הבית בעניין אך לא נעשה כלום. בעבר תיקנתי את הגגון שהיה כבר מסוכן ללא השתתפות בעל הבית. לפני שיקרה אסון גם למבנה מה עלי לעשות והאם ההתרעות שלי בווצאפ לבעל הבית קבילות?
.JPG)
שלום רב,
אתה זכאי לקבל הוכחות לביצוע העבודה ולעלותה.
יש לבדוק את ההסכם שלכם על מנת לדעת על מה אתה משלם.
לגבי הנזילות מהמזגנים - יש לשלוח התראות בכתב. אתה זכאי לפיצוי מבעל הבית.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, בהתאם לדבריך אשתך הדיירת המוגנת. היא אשר קיבלה את הזכויות של הוריה. בהתאם לחוק הגנת הדייר ניתן להסדיר הכל בהסכם הגירושים שיאושר על ידי בית המשפט: "דייר של דירה שנפרד או שנתגרש מבן-זוגו א...
המשך תשובה