שלום רב, יש נכס מסחרי בדמי מפתח בבעלות 2 אנשים ויש בנכס דייר מוגן. אחד הבעלים רוצה להעביר את חלקו לשני. לצורך העניין הנכס שווה מיליון ש"ח. האם המעביר משלם שבח על חצי מיליון ש"ח קרי חלקו בנכס? או רק על 20 אחוז הואיל ולדייר המוגן יש 60 אחוז בנכס ולשני הבעלים יש 40 אחוז?
.JPG)
שלום רב,
לדייר המוגן אין כל חלק בזכות הבעלות בדירה.
לדייר המוגן יש זכות בדמי מפתח וזה אינו רלוונטי לעסקה או למס שישולם.
מוזמן ליצור קשר ואסביר לך.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, בעיקרון אסור לעשות עבודות שיפוצים כמתואר אלא בהסכמת בעל הבית. חידוש של מתקני הבית הקיימים (שירותים, אמבטיה וכו) אפשר ורצוי לעשות. אולם אין לעשות שיפוץ ללא הסכמת בעל הבית. בברכה, און...
המשך תשובה