חובות בעל הנכס לדייר מוגן

לעונה שלום, שמי ענת אני דיירת מוגנת הגרה בחיפה בדמי מפתח בבניין שבעליו המקוריים נפטרו ויש להם הרבה יורשים, שעד לפני כמה שנים התחלפו ביניהם כנציג הבעלים מול הדיירים. הנציג האחרון עזב על דעת עצמו את התפקיד, וזאת אחרי שנתבע על ידינו ללמלא את חובתו ולהשתתף בהוצאות אחזקה שוטפות של הבניין, ולבצע תיקונים כאשר מקבלים התראה מבנ"מ. למרות פניות רבות איננו מצליחים לוציא ממנו את הכסף המגיע לנו, ולא לבצע את התיקונים. קודם זה היה בטענה שד: "אני כבר לא עובד מולכם לכו למי שקנה את הבית" - כאשר הבית כלל לא נמכר : יש ברקע אדם ששילם לקבוצה קטנה מקרב היורשים [9 מתוך 36] דמי קדימה, אבל לא מימש אף עסקה ואין לו כוונות לעשות זאת. וכעת הוא מעלה טענת התיישנות החובות, או לפחות חלק מהם. בפנייתי הקודמת נאמר לי שעל חובות בעל הנכס לא חלה התיישנות, אבל מה קורה כאשר הנציג האחרון חושב שהבית החליף בעלים והוא פטור? לא החליף, בדקתי גם בטאבו וגם בטאבו היסטורי - כלום. האם אפשר לטעון שיחסי דייר מוגן- בעל הנכס הם בחזקת מקרקעין או שזה רק חוב כספי שאיננו מקרקעין? במיוחד כאשר הבית משווע לתיקונים ואיש לא מבצע אותם? אודה לך אם תאיר את עיני בעניין זה. בברכה, ענת קרן

שלום רב, יש לתבוע את כל הבעלים של הנכס הרשומים בטאבו. במקרה זה על פי דברייך מדובר ביורשים. מוזמנת לפנות בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר