קרוב משפחתי שוכר עסק מזה כ20 שנה בדמי מפתח. לפני כשנתיים נפטר בעל הבנין בו נמצא העסק והיורשים מכרו את הבנין לקבלן שקיבל היתר לשיפוץ המבנה והוספת דירות . אציין כי מתוכנן גם במבנה החדש עסק היכן שכיום נמצא העסק בדמי מפתח. רציתי לדעת מהן זכויותיו של הדייר בדמי מפתח לענין גובה הפיצוי(מה שיעור הפיצוי המקובל כיום) או לחילופין האם ניתן לחייב את הקבלן להחזיר את הדייר לעסק במבנה החדש(שזהו בעצם רצונו) ולדאוג לו לעסק חלופי בתקופת הבניה . אציין כי העסק נמצא במרכז תל אביב. לתשובתך אודה בברכה, מעיין
שלום רב,
בעל הבית במידה ויש היתר בניה יכול לדרוש פינוי תמורת תשלום דמי פינוי שיש להזמין שמאי על מנת להעריך אותם.
לחילופין ניתן לספק מקום חדש עד לסיום הבניה שאז יחזור הדייר לנכס. זאת במידה והדבר אפשרי.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב,
במידה ויש היתר בניה בעל הבית יכול לדרוש פינוי תמורת תשלום דמי פינוי.
לחילופין ניתן למצוא פתרון זמני לחזור לנכס במידה
לפי הסכמות הצדדים או הכרעת בית המשפט.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, במקרה של פינוי הדייר המוגן על ידי יזם ו/או בעל הבית הפסיקה העדכנית מדברת על פיצוי שיאפשר קניית דירה. במידה ומדובר בפינוי עסק פעיל יש לקחת שמאי שיקבע את שווי הפיצוי. אולם בכל מקרה לא פחות...
המשך תשובה