לאחותי שהינה רווקה מעל גיל 70 ישנה דירה בדמי מפתח הדירה שווה בערך שוק מלא כ-1500000 ש"ח היא מעונינת להעביר (למכור)את הזכות שלה לדייר אחר ברצוני לשאול מה המחיר של הדירה למכירה בדמי מפתח ואיזה סכום נטו ישאר לה ומה החלק שעובר לבעל הבית ?איך זה מתחלק באחוזים?ידוע שזכות הראשונים מוקנת לבעל הבית . שאלה נוספת האם אחותי לאחר 120 יכולה להעביר את הזכות לאחיינית שגרה אצלה יותר מחצי שנה משום שלה אין ילדים להעביר זכויות
.JPG)
שלום רב,
שווי דמי המפתח - יש להזמין שמאי על מנת שיקבע את שווי דמי המפתח.
בגדול ניתן לומר כי דמי המפתח שווים כ- 50% בערך משווי השוק של זכות הבעלות בדירה.
מדמי המפתח בעל הבית מקבל כשליש (תלוי כמה זמן גרה בדירה) והיתרה לדייר המוגן.
לגבי העברת הזכות בדמי המפתח לאחיינית - רק במידה ואין ילדים ו/או בן זוג ובמידה והאחיינית הנה יורשת כדין.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רציתי להודות לך קודם כל על הפורום החשוב הזה שאין ולא היה כזה
תודה על התשובה והסבר גם טלפוני על החוק על מקצועיותך ונועם הסבריך
כמובן אשמח להשתמש בשרותיך בעת הצורך
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באהבה ובשמחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, השאלה נשאלה מספר רב של פעמים והתשובה מופיעה בפורום. הדרך הנה עתירה מנהלית אולם יש לבדוק האם יש עילה לכך בברכה, און צוק, עו"ד...
המשך תשובה