אני דור שני בחנות בגדים בשכירות מוגנת שקנו הורי בשנות ה60.לפני כ20 שנה מכר בעל הבית את החנות לבעלים חדשים ללא ידיעתנו ולא נעשה איתנו שום חוזה.בינתיים נפטרו הורי ואני עובדת בחנות לבד.מספר פעמים פנה אלי הבעלים החדש ורצה להגיע להסכם שאפנה את החנות ולא הסכמתי.עכשיו אני רוצה לצאת מהעסק.שאלות:-- איך מחשבים את הפיצוי שמגיע לי? אני משלמת 400 ₪ לחודש סכום שלא השתנה במשך שנים.האם הבעלים יכול לשנות לי עכשיו את דמי השכירות ?
.JPG)
שלום רב,
על מנת לקבוע את שווי זכויות בדמי מפתח יש לפנות לשמאי המבין בתחום.
אשמח להמליץ על שמאי מתאים.
שכה"ד - כל זמן שאת דיירת מוגנת בעל הבית יכול להעלות את שכה"ד רק בהתאם לתקנות חוק הגנת הדייר.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מודה לך על תשובתך.כמה אחוזים מקביעת השמאי מגיעים לי כדי לעזוב? האם אפשר לעלות לי את שכ"ד ב300 אחוז? בתודה מראש
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
דוח השמאי יקבע את שווי דמי המפתח. במידה ומוכרים את הזכות בדמי מפתח לצד ג', הדייר המוגן זכאי לכ- 66% משווי דמי המפתח.
את שכה"ד ניתן להעלות רק בהתאם לתקנות חוק הגנת הדייר
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, במידה ודרישת הפינוי באה מטעם בעל הבית הוא צריך לשלם גם על מוניטין וכו`. אולם במידה ואתם במו"מ רצוני למכירה הכל תלוי בהסכמות ביניכם. בברכה, און צוק, עו"ד...
המשך תשובה