שלום רב. אני מתגורר בדירת דמי מפתח קרוב ל25 שנים. כעת אני מעוניין לעזוב את הדירה ולהשכיר דירה אחרת. אני מעוניין או לקנות מבעל הדירה את החלק שלו בדירה ולהשכיר אותה או למכור לבעל הדירה את החלק שלי. רציתי לשאול כמה אחוזים מערך דירה הם שלי וכמה אחוזים שייכים לבעל הדירה. תודה והמשך שבוע נעים.
.JPG)
שלום רב,
נבהיר כי לדייר מוגן אין חלק בדירה. אין לו חלק מזכות הבעלות בדירה.
זכות בדמי מפתח שווה לבערך מחצית משווי הדירה בשוק החופשי (יכול להיות גם פחות).
במקרה של מכירה לצד ג' בעל הבית זכאי לשליש מדמי המפתח והדייר היוצא לשני שליש.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, יש לקבל את הסכמת בעל הדירה לשיפוץ. שיפוץ בחלק שבחזקה ייחודית ובלעדית של השוכר יהיה באחריות השוכר והיתרה בחלוקה שווה. בברכה, און צוק, עו"ד...
המשך תשובה