אשתי ואני מתגוררים בדירת דמי מפתח 3 חדרים , בצפון תל אביב , הננו כבני 50 ,דור ראשון ורשומים בחוזה ההשכרה, שילמנו דמי מפתח וכיום השכירות עומדת על כ של 370 ש"ח לחודש. ברצוננו או למכור את הדירה לבעל הדירה או לקנות אותה מבעל הדירה והפיכתה לדירה פנויה שלנו, . ברור לנו שבעל הדירה ירצה לשלם לנו על עזיבה סכום קטן מאוד, מצד שני יהיה קשה למצוא דיירים מוגנים במקומינו. שאלתינו האם ניתן לפנות לבית הדין לשכירות כדי לקבל שמאות לערך הדירה "לרכישתה "אם על ידי בעל הדירה ואם על ידי רכישת הדירה על ידינו (הדיירים המוגנים) , הבניין הוא בן כ 60 שנה מתוחזק קומה שנייה ברחוב בן יהודה. יש לכם הערכה לערך ה"דו-כווני"של הדירה? היינו: 1. הדיירים משלמח לבעל הדירה לרכישתה והפיכתה לדירה פנויה שלהם? 2. בעל הדירה משלם לדיירים על פינויה ושוב הפיכתה לדירה פנויה בבעלותו של בעל הבית ? אפשרי?
.JPG)
שלום ב,
במידה ובעל הבית לא מוכן לשלם את מכיר המשאות של הדירה אזי ניתן לפנות לבית המשפט אשר ימנה שמאי לקבוע את שווי הדירה והזכויות בדמי מפתח.
אולם הרבה פעמים ניתן לפתור את העניין ללא פניה לבית המשפט.
מוזמנים לפנות למשרדי
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, לא ניתן להשכיר את הנכס לצד ג` אלא בהיתר של בעל הבית. השימוש בנכס הנו בהתאם לקבוע בהסכם השכירות. בברכה, און צוק, עו"ד...
המשך תשובה