אני מתגורר 18 שנה באותה דירה, בעשר שנים הראשונות, לא היה סעיף שהגדיר אותי כדייר לא מוגן, רק אחרי 10 שנים, חוזה שכירות מתחדש כל שנה, בעל הדירה בקש להוסיף לחוזה סעיף שאינני דייר מוגן, לא הייתה לי אז ברירה וחתמתי על הניסוח החדש בחוזה , שמתחדש כל שנה. שאלתי, האם יש לי זכויות בדירה? האם הוא יכול לפנות אותי ללא פיצוי? אציין שאף פעם לא היו בעיות, ותמיד הכל שולם.
.JPG)
שלום רב,
השאלה היא האם מהותית היית דייר מוגן? האם שילמת דמי מפתח?
על מנת לענות על השאלות הללו יש לבחון את הסכם השכירות עליו חתמת.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
בהמשך לתשובתך לגבי דייר מוגן
תודה על התשובה, כאמור ב-10 שנים הראשונות לא היה סעיף המציין שאני לא דייר מוגן, אחר כך התחיל להופיע בחוזה סעיף שאני לא מוגן.
מבחינת שכירות שילמתי שכירות שעלתה כל שנתיים במומצע של 3%.
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
במידה ושילמת דמי שכירות רגילים ולא בהתאם לתקנות חוק הגנת הדייר, ובמידה ולא שילמת דמי מפתח, ובמידה והסכם השכירות אינו של דייר מוגן, הרי שאינך דייר מוגן.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, עלי לראות את התביעה על מנת להביע עמדה. אולם אם מדובר בתיקונים ושיפוץ מהותי בנכס אזי נדרשת הסכמת בעל הבית. עליך לפרט בתביעה כי היא מוזנחת ובעל הבית לא עומד בהתחייבותו עד כדי כך כי אינך יכו...
המשך תשובה