ליקויים בדירת עמיגור לאחר רכישה

שלום רב, לפני חודש רכשתי מעמיגור את הדירה שבה אני גרה כמעט 20 שנה. כמה ימים לפני קבלת החוזה התרעתי על בעיה הקיימת בדוד השמש, אך מפאת חוסר זמינות איש מקצוע שלהם, הזמנתי איש מקצוע באופן פרטי שתיקן את הבעיה שהייתה מזערית. לאחר שבוע בערך הדוד החל לגרום לקצר חשמלי בימים גשומים והקולטים לא עבדו גם בימים חמים. פניתי לעמיגור ונאמר לי שכבר החוזה חתום ואין להם שום אחריות על הדירה שלי. שוב פניתי לאותו איש מקצוע באופן פרטי והפעם מסתבר שיש סדק בדוד ואין מנוס מלהחליף במערכת חדשה. בדקתי את חוזה הרכישה ואכן בסעיף השני בחוזה מצויין... "הרוכש מצהיר ומאשר כי הוא כבר מחזיק בנכס בזמן חתימת הסכם זה, כי הוא מכיר את הנכס על כל חלקיו ואביזריו, בדקו ומצא מתאים לצרכיו, לרבות בדיקה הנדסית ו/או כל בדיקה מקצועית נחוצה אחרת." מודה שטעיתי ולא קראתי את החוזה שחתמתי עליו, כי הייתי לחוצה לסיים את כל הניירת לפני שיעבור הזמן המוקצב, כדי לא לשלם קנסות מיותרים. לא ידעתי ולא עודכנתי בעל פה ע"י נציג עמיגור שרצוי להעביר את הדירה בדיקה מקצועית לפני הרכישה. ואולי אם היו לי חילוקי דעות על הסכום רכישה, הייתי מזמינה שמאי באופן פרטי והיינו עולים על הבעיה לפני חתימת החוזה. מעלה את הנושא כאן, בכדי להאיר את עיני הרוכשים העתידיים של הדיור הציבורי לגבי חשיבות הבדיקה המקצועית של הבית, ודרישת תיקון לפני חתימת חוזה סופי. ובנוסף האם אני יכולה לדרוש מחברת עמיגור להתקין לי דוד וקולטים חדשים או אפילו להשתתפות חלקית בהוצאה, למרות סיום חתימת חוזה הרכישה? אשמח לתשובה מהירה. תודה מראש, שוש

שלום רב, ליקויים שהופיעו אחר חתימת החוזה אינם באחריות החברה המשכנת. אולם אם הודעת להם לפני אזי זה באחריותם. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר