קבלת פיצויים בגין עסק בדמי מפתח והחזרת דמי המפתח

שלום רב, לאבי עסק בדמי מפתח, כאשר הבעלים של העסק הוא העירייה. מדובר בבית מלאכה. אבי קנה את העסק לפני כ 45 שנה והוא עובד בו עד היום. יצוין, שבעת הרכישה הוא שילם סכום גדול של דמי מפתח, כמחצית משווי הנכס וכן הוא משלם מדי חודש שכירות וגם נושא בחצי מעלויות תיקונים ואחזקה של המושכר. ידוע לי כי מחזיקי בתי עסק נוספים בסביבתו אשר החזירו את הנכס לעיריה, קיבלו פיצוי של 66% מהערכת שווי שמאי ובכפוף לכך החזירו הנכס לעירייה. השאלה שלי, מה קורה אם אבי יילך לעולמו, האם הוא מאבד את כל הסכום הגדול ששילם בהתחלה כדמי מפתח ??? וזאת להבדיל ממכירת זכויותיו בעודו בחיים האם דמי המפתח ודמי השכירות ששילם כל השנים (אשר ביחד כבר שווים לידי סכום בעלות) יורדים לטימיון ? אבי מסרב בשלב זה למכור את זכויותיו בנכס. יש לציין שילדיו לא עובדים בעסק האם יש איזושהי דרך להגן על זכויותיו?

שלום רב, יש לראות את הוראות הסכם השכירות של אביך עם העירייה. כמו כן, במידה ואביך הולך לעולמו (חו"ח) מבלי שאחד מהיורשים עובדים בעסק הרי שבעל הבית יהיה זכאי לקבל לידיו את הנכס ללא כל תשלום. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר