דירה בדמי מפתח- נזקים בתקרה

משנת 1979 אנחנו גרים בדירת דמי מפתח קומה 3 ואחרונה. בעלת הדירה נתנה זכויות בניה על הגג בלי לשאול וליידע אותנו. והקונה הרחיב את שטח הבנייה על הגג למרחב של שטח בנוי שאותו חילק ל-3 יחידות דיור ושם גרים כיום 3 דיירים. יש לציין שבשל כך לא נעשה זיפות או סיוד של הגג כנדרש וכתוצאה מכך מתפרקים חלקים מהתקרה שלנו ונופלים לתוך החדר המשמש כחדר שינה. פנינו לבעלת הבית. הגיעה עם מהנדס מטעמה שהציע לתמוך בארבע קורות ברזל את התקרה והקיר שם נמצא חלון. מדובר בארבע קורות ברזל דומות לקורות ברזל של מסילת רכבת, שתי קורות תומכות את התקרה ועוד2 קורות תומכות את הקיר. המראה של כל זה מכוער ומפחיד וגורם לחוסר שקט וחוסר בטחון שלנו בתוך הדירה. בעלת הבית שכרה קבלן שיפוצים שיתקין את הקורות מבלי שתדאג לומר לנו כיצד הכל ייראה בסופו של דבר, מי נושא בעלויות ובכמה. היא אמרה שהיא תישא רק בעלות הקורות וכל עלות נוספת תהיה על חשבוננו. בגלל המראה של הקורות החשופות והמפחידות קבלן השיפוצים שלה הציע לבנות תקרת גבס שתכסה את הקורות ושלא יראו אותם. העלויות של תקרה כזו נופלות עלינו ובעלת הבית לא מוכנה לשאת בהם ואף לא להשתתף יחד איתנו בחלק מהם. מה עלינו לעשות? מה מגיע ממנה ומה עלינו לדרוש ממנה ואיך גורמים לה לשלם את המגיע ממנה? תודה

שלום רב, בהתאם לחוק הגנת הדייר שיפוץ כזה יחול על הדייר ובית המשפט יכול לחייב את בעל הבית להחזיר לדייר חלק מהעלויות. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר