המס החדש על דירה שלישית על דירה בדמי מפתח

לגבי המס החדש של כחלון על דירה שלישית: מה קורה עם למישהו יש שלש דירות, אבל באחת מהן יש דיירת בדמי מפתח? האם עדיין יידרש לשלם מס? אם כן, איך יחושב ערך הדירה הזו לצורך חישוב המס, שהרי כל עוד יש דיירת מוגנת בדירה ערכה מאוד שונה מאשר ערכה של הדירה בשוק כאשר אין בה דיירת מוגנת? מה קורה אם אחד או יותר מהנכסים הוא בית שמחולק, כך שיש בו יחידת דיור. יש מאות אלפי דירות כאלה בישראל ואולי אף יותר. יחידות הדיור הרבות מקלות על מצוקת הדיור ומורידות את מחירי השכירות בשוק. לצורך תשלום המס על הרווחים משכר הדירה בעל הנכסים ידווח על יותר משלש נכסים מושכרים, כאשר בפועל מדובר על בעלות על פחות נכסים. איך במקרה כזה יספרו את מספר הנכסים שלו לצורך המס החדש? האם לפי מספר יחידות הדיור או לפי מספר הנכסים כפי שהם רשומים בטאבו?

שלום רב, לגבי שווי הדירה - מדובר בעניין שמאי. בכל מקרה נראה לי מסמתמכים על הדיווח לרשויות המס במכירה ובקניה. לגבי חלוקה ליחידות דיור - חלוקה שלא נעשתה בהיתר לא תלקח בחשבון. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר