חוב של שוכר משנה בדמי מפתח

בבעלותינו חנות אשר נמכרה בדמ"פ. הדייר המוגן משכיר אותה לשוכר משנה, ובחוזה נרשם כי אנחנו הבעלים נגבה באופן עצמאי משוכר המשנה את השליש המגיע לנו. [אני מאשר שזה נעשה כדי לא להגדיל את מחזור המס של הדייר המוגן]כרגע השוכר עזב והשאיר חוב ענק. האם הדייר המוגן אחראי לתשלום החוב כלפינו או לא? שאלה נוספת, מה האפשרויות שלנו כבעלי הנכס בזמן הכנסת שוכר חדש, האם אנו מוכרחים להסכים להשכרה משנית והאם זכותינו להעמיד תנאים כלשהם? תודה

שלום רב, 1. במידה והסכמתם לגבות את הכסף ישירות מאת שוכר המשנה אינכם יכולים כרגע לבוא בטענות לשוכר. אולם יש לבדוק את לשון ההסכם שכן ייתכן שאתם אחראים על הגביה אולם השוכר אחראי במקרה ששכה"ד לא משולם. 2. אינכם חייבים להסכים לשוכר משנה כלל ועיקר. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר