פינוי דייר בחנות בדמי מפתח

לאבי יש חנות בדמי מפתח משנת 1978. אבי החליט למכור את הזכות שלו בחנות. בעל החנות נתן לנו להבין שהוא יטרפד כל מכירה עתידית של הנכס על בסיס הטענה שהחנות עומדת לההרס ובמקומה יקום בניין(כחלק משימור החנויות שבאזור) לטענתו הוא רשאי להביא שמאי שיעריך את ערך החנות ועל בסיס הערכה לפצות את אבי ולפנותו מהחנות. האם זה נכון שבקלות כזו ניתן לפנות את אבא שלי ב"כוח"? האם החוק עומד לצידו של בעלי בנכס והוא יכול לפנות דייר בטענה של בנייה(ושימור)? האם אבי יכול להביא שמאי להערכת הנכס ככלי מיקוח או שרק הבעלים יכול להביא את השמאי?

שלום רב, חוק הגנת הדייר קובע כי במידה ובעל הבית רוצה לשפץ את הבית שיפוץ המצריך עבודות בניה הוא צריך למצוא סידור חלופי לשוכר המוגן למשך תקופת העבודות. במידה ובעל הבית מעוניין כי הדייר יתפנה לתמיד עליו לקנות את זכויות הדייר המוגן. את שווי הזכויות קובע שמאי. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר