לאבי יש חנות בדמי מפתח משנת 1978. בחוזה השכירות משנת 78 רשום שהחנות תהיה אך ורק לחנות לממכר נעליים. כיום אבי רוצה למכור את זכויותו בחנות. הבעיה היא שבעל הנכס טוען/אומר שהקונה יוכל לפתוח רק חנות נעליים.שאלותי הן האם זה נכון שהמוכר יכול להתעקש על אופי החנות? האם ניתן לשנות את ייעוד החנות ללא הסכמת הבעלים או בהליך משפטי ?
שלום רב,
תלוי למי מוכרים ואיזו חנות רוצים לפתוח שם.
המוכר אינו יכול להתנגד ככה סתם.
עליו להתנגד מסיבה רלוונטית.
במידה וההתנגדות הנה סתמית ניתן לפנות לבית הדין לשכירות מוגנת.
אשמח לעמוד לרשותכם
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, יש לבדוק את הסכם השכירות והסכם שותפות אם יש. בעיקרון מי שלא עשה שימוש בנכס נחשב כדייר שנטש את הנכס אינו זכאי להיחשב כדייר מוגן בברכה, און צוק, עו"ד...
המשך תשובה.JPG)
