ערבות בנקאית בחוזה שכירות עם משכיר מטריד

שלום רב, אני בחור צעיר שגר בשכירות ולאחר שהבהרתי למשכיר כי אינני מעוניין בלהמשיך את החוזה הוא דרש להכנס לנכס ולהראות אותו לאנשים עם או ללא נוכחותי (לפני תום החוזה). לאחר דרישות חוזרות הסברתי לו שאני מסרב ואם יכנס לנכס ללא רשות מדובר בעבירה פלילית מכיוון שהנכס שייך לי עד תום החוזה. יצרתי קשר עם דיירים קודמים והסתבר שהם הוטרדו על ידי המשכיר גם. החלטתי לעקב תשלום אחד עד סוף החודש כאמצעי להפסקת ההטרדות הלא פוסקות, המשכיר בתגובה יצר קשר עם העורבים ואיים כי אם לא אשלם באופן מיידי תיהיה זות הפרת חוזה ויהיה על העורבים לשלם לו סכום של 50 אלף שקל כפי שצויין בחוזה. האם זה נכון והאם אוכל להשאר עשרה ימים נוספים אחרי תום החוזה (בתשלום) בכדי לפנות את הדירה ולצבוע אותה כפי שצויין בחוזה? יש לי שתי עורבים שסבורים כי ישלמו את כל ה-50 אלף בין אם אני ישאר יום אחד אחרי תום החוזה או יחזיר את הדירה לא צבועה או יעקב את תשלום השכירות יום נוסף.

שלום רב, בהתאם לדבריך אתה מפר את ההסכם. במידה ובחרת לסיים את ההסכם זכותו של בעל הדירה להראות את הנכס לשוכרים פוטנציאלים. במידה ולא תאפשר לו אתה מסתכן בכך כי תשלם שכ"ד בגין הזמן שייקח לבעל הבית להשכיר את הדירה. אי תשלום דמי שכירות עולים כדי הפרת הסכם. בקיצור בעל הבית פעל כשורה ואתה בהתנהגותך מסכן את הערבים שיצטרכו לשאת בנזקי בעל הבית. היות ולא ראיתי את הסכם השכירות איני יודע מה נקבע לעניין הפינוי וצביעת הדירה. אשמח לעמוד לרשותך בכל עת. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר