מכירת זכויות חנות בדמי מפתח

שלום רב יש לי חנות בדמי מפתח. כרגע החנות מושכרת (בהסכמת בעל הבית ועל פי חוזה מסודר) עד לסוף השנה לשוכר משנה. השאלה שלי היא: כרגע אני רוצה למכור את זכויותי לדיירות מוגנת. יש לי קונה שיודע שכרגע ישנו שוכר (עד סוף השנה) והוא מוכן לקנות את זכויותיי בחנות. ניסיתי לדבר עם בעל הבית ולהגיע עימו להסכמות בעניין, אבל הוא מתחמק ולא עונה לי. האם אני יכול לשלוח למשרדו תצהירי דייר יוצא ודייר מוצע כבר עכשיו, ובאם לא יענה לי תוך 30 יום אוכל לפנות לבית הדין על מנת שזה יאשר את העסקה? כלומר האם קיומו של שוכר המשנה כרגע מהווה מגבלה להעברת הזכות בדמי מפתח? בתודה מראש ובברכת חג פסח שמח יובל

שלום רב, קיומו של שוכר משנה אינו פוגע באפשרותך למכור את זכויותיך כדייר מוגן. ניתן לשלוח תצהירים בהתאם לחוק הגנת הדייר ובמידה ואין תשובה ו/או יש התנגדות של בעל הבית ניתן לפנות בתביעה מתאימה לבית הדין לשכירות מוגנת. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר