כיצד מחושב עלות שכר טרחת רכישה בדמי מפתח

שלום רב, אנו חושבים לקנות דירה בדמי מפתח. רציתי להבין כיצד מחושב עלות שכ"ד שנצתרך לשלם לבעל הבית. האם ניתן לעבור למגורים למקום אחר לתקופה מוגבלת ולשמור על הזכויות בנכס ? אם יש עילה לפינוי (כגון השכרת הדירה...) ושילמנו דמי מפתח האם אנו מאבדים את כל הסכום ששילמנו או עדיין מתקיים נוהל מכירת הנכס ? אם בני הזוג מתגרשים - האם רשאי אחד מבני הזוג לקנות את חלקו של השני בדמי מפתח ? תודה. רועי

שלום רב, אענה על שאלותיך לפי הסדר: 1. שכ"ד הנו בהתאם למה שנקבע בהסכם השכירות ו/או לתקנות חוק הגנת הדייר. 2. במידה ונטשת את הנכס יש עילה לפינוי. אלא אם תוכיח כי מדובר לתקופה קצובה וכי אין לך דירה נוספת וכי אתה חוזר לגור בדירה. 3. במידה וקיימת עילת פינוי לא מקבלים את דמי המפתח ששולמו בחזרה. אלא אם בית הדין החליט אחרת. 4. במידה ושני בני הזוג רשומים כשוכרים מוגנים וחתומים על ההסכם. אזי בגירושין אחד מבני הזוג יכול להשאר. במידה ורק אחד מבני הזוג רשום כדייר מוגן אז רק הוא יכול להשאר בדירה. בברכה, און צוק, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד און צוק

053-7101897

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר