שלום לכולם. אני מעורב בפרויקט שאחת הדירות בדיור מוגן. אם אני מבין נכון הרי הדייר המוגן לא יכול לסרב לפרויקט במידה ויוצע לו דיור חלופי. בעל הדירה עצמו כמובן רוצה בפרויקט אך לא מוכן שהדייר המוגן יפונה ויחזור לדירה חדשה בתום התהליך כי אז יהיה לו עוד יותר קשה להפטר ממנו. השאלות שעולות: ברמה העקרונית (ללא קשר לתמ"א , כדי "לקנות" את חלקו של הדייר המוגן בנכס מה התמורה שצריכה להינתן לו (שמעתי 66% מהערכת שווי הנכס) והאם במידה ותמורה זו מוצעת לו הוא עדיין יכול להתנגד לקבלה ולא לפנות את הדירה. אודה על תשובתכם.
שלום רב,
התמורה בגין רכישת זכות הדיירות המוגנת הנה כ- 66% משווי הזכות לדיירות מוגנת ששווה כ- 66% מערך הדירה.
בהתאם לחוק הגנת הדייר על הדייר להתפנות בתמורה לדיור חלופי לתקופת הבניה.
לא ניתן לפנות דייר בכוח במידה ואינו רוצה.
הדרך היחידה הנה פניה לבית המשפט.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, אין לאף אחד זכות להתנגד למכירת הנכס בהתאם לחוק יסוד כבוד האדם מדובר בזכות קניינית ואין לאף אחד זכות קנויה בדין לפגועה בה. בברכה, און צוק, עו"ד...
המשך תשובה.JPG)
