בבעלותי בנין ישן בו יש מספר דיירים מוגנים. אנו מעוניינים ליזום תכנית תמ"א 38/2 להרוס הבנין ולהקים בנין חדש. מהו הפיצוי שנדרש לתת לדיירים המוגנים.
שלום רב,
בהתאם לחוק הגנת הדייר יש לקנות את זכותם של הדיירים המוגנים או סידור מגורים חלופי.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה היא על פי מה יקבע גובה הפיצוי? דירה זהה לזו שהוא מתגורר בה? צנועה יותר ? זהה בערכה לערך דמי המפתח?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב,
ההסדר לקניית זכויות הדייר המוגן הקבוע בחוק הגנת הדייר קובע כי שווי הזכות של הדייר המוגן הנה כ- 66% משווי השוק/שמאי של הדירה. מתוך סכום זה זכאי הדייר המוגן לתשלום של 66%.
לגבי סידור חלופי - דירה ככל הניתן זהה לדירה שבה הוא חי. הן מבחינת שווי והן מבחינת סוג, גודל ואיכות החיים בדירה. ועד כמה שניתן באותו האיזור.
העניין הוא שככל שניתן חייו וזכויותיו של הדייר מהוגן לא יפגעו.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד און צוק
053-7101897
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב, בעל הבית יכול לפנות את הדייר המוגן רק לאחר שיש בידו היתר בניה. זאת בכפוף לתשלום מלוא דמי המפתח או שדאג למקום דיור חלופי. הדייר מוגן זכאי לחזור לנכס שלו לאחר סיום העבודות. בברכה, און ...
המשך תשובה.JPG)
